Ev bulmak imkansız!

Konutlarda Temmuz 2023 tarihine kadar kira artış oranları yüzde 25 olarak gerçekleştirilecek. Bu tarihten sonra da Temmuz 2024 yılına kadar kira artışlarının yüzde 25'te sabit tutulması bekleniyor. Kiralar ve kiralık konutu konusunda açıklama yapan, Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) başkanı Hakan Akdoğan, “Yüzde 25 kira sınır uygulamasının yeni dönemde de meclisin ilk gündem maddelerinden biri olması bekleniyor. Yapılması planlanan düzenlemeye göre, bu üst sınırın 1 yıl daha uzatılması planlanıyor. İşyeri kiralarında TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması üzerinden artışlar devam ediyor ve Mayıs ayı enflasyon oranlarına göre özel bir hüküm yoksa artışta üst sınır yüzde 63,72 olarak uygulanacak” diye konuştu.

Kiralar neden artıyor?

Konut kiralarında getirilen düzenlemenin sahada çok karşılık bulmadığını söyleyen Akdoğan: “Ülke genelinde kiralık konut metrekare fiyatları 100 TL seviyesine ulaştı. Yani 100 metrekare bir dairenin 10 bin TL bir kira bedeli söz konusu. Bu kira bedeli 100 metrekare örneğinde özellikle İstanbul'da 12 bin TL, Ankara'da 8 bin TL ve İzmir’de 10 bin TL seviyesinde” dedi. Konuttaki bu durdurulamayan fiyat artışlarının nedenlerinden bahseden Akdoğan, “Deprem ve çevremizdeki savaşların etkisi, mülteciler, kredi erişiminde yaşanan zorluklar, deprem ve EYT sonrası hareketlilik arzın azalması ile piyasaları kiralıkta yüksek seviyelere çekmeye devam ediyor” ifadelerini kullandı.

Sorun derinleşecek

Mayıs ayı ile başlayan evlenme hareketliği de kiralık daireleri yok seviyeye düşürdüğünü söyleyen Akdoğan Yarısı Bizden Kentsel dönüşüm kampanyası ile ilgili de “Sadece İstanbul'da Yarısı Bizden Kentsel dönüşümde kampanyası başvuru sayısının 1 milyonu aşması da ilerleyen süreçte problemin daha da derinleşeceğini gösteriyor. Bu süreçte evleri boşalan mal sahipleri de dönüşüm süreçleri nedeniyle evleri kiraya vermekten çekiniyor” açıklamasını yaptı. Ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözüme kavuşmadığını dile getiren Akdoğan yüzde 25 sınırlamaya uymayanlar için konuşulan hapis ve para cezaları da mal sahiplerini oldukça tedirgin eder boyuta geldiğini söyledi. Akdoğan, “Bizler görüş olarak en azından sınırlamanın devam etmeyip, TÜFE uygulamasına dönülmesinin yaşanan anlaşmazlıkları bir nebze de olsa ateşini düşüreceğini değerlendiriyoruz” diye konuştu.