Kira sözleşmenizi geçtiğimiz yıl Ağustos ayında yaptıysanız zam zamanı geldi demek. Kira artış oranı, kiracı ile ev sahibi en çok karşı karşıya getiren konuların başında yer alıyor.
Geçmiş yıllarda kira artış oranının her ne kadar ucu açık olsaydı da buna Yeni Borçlar Kanunu ile bir sınırlama getirildi.
Yeni Borçlar Kanunu’na göre, kira artışı Üretici Fiyat Endeksi yani ÜFE’yi geçmeyecek şekilde yapılması gerekiyor.
Yani diğer bir değişle Yeni Borçlar Kanunu, kira zam oranına bir üst sınır getirdi ve bu üst sınır da ÜFE.
ÜFE oranı her ay düzenli olarak Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanıyor. Kira artış oranı hesaplanırken ÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor.
Tüik, Temmuz ÜFE oranını açıkladı. Buna göre;
Yurtiçi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,21artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,41 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,96 artış ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 4,77 artış gösterdi.
Peki kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Ağustos ayında yapanlar bu yıl ne kadar zam ödeyecek?
2016 Ağustos kira artış oranını bir örnekle hesaplayalım….
Örneğin;
Kira Bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 4.77
Zam bedeli: 47,70 TL
Zamlı kira bedeli: 1.047.70 TL olur.