Abelia Plus kapılarını HABERDAR'a açtı...

 Haberdar Abelia’da…  
İşletmeyi tüm yönleri ile ele aldığımız ziyaretimizde Zengin, dairelerden spor kompleksine her yapının tüm detaylarını anlattı. İşte Haberdar Gazetesi gözüyle Silivri Abelia Plus…

 10 blok, 200 daire

83 dönüm arazi üzerine kurulan tesis içinde spor kompleksinden alışveriş merkezine bir çok proje detayı barındırıyor. Peyzaj mimarisi ile de ayrıca dikkat çeken projede bir yapay şelale, gölet, çocuk parkları ve yaşam alanları yer alıyor. Ulaşım açısından da avantajlı olan Abelia Plus, cazip bir yaşam merkezi olarak karşımıza çıkıyor. Proje hakkında bilgi veren İşletme Müdürü Özgür Zengin Abelia Plus hakkında şunları söylüyor.

“Abelia Plus 83 dönüm arazi üzerine kurulu bir proje. Bu kompleksin bir kısmı tamamlanmış durumda. Abelia Konakları bitirmiş olduğumuz projemiz. Şuanda yapımı devam eden proje Abelia Plus konutları. Faaliyette olan Abelia Spor Kompleksimiz var. Yarı Olimpik Yüzme Havuzumuz, Kapalı Spor Salonumuz, Fitness Salonumuz, Halı sahalarımız ile bir spor tesisi. Bu projenin içerisinde bir Alışveriş Merkezi projesi de var ve daha sonra inşa edilmeye başlanacak yeri ayrıldı. Şuanda devam eden yapı Abelia Plus Konutları. 10 blok ve 200 bağımsız bölüm yani konuttan oluşuyor. Abelia Plusprojesini de ikiye ayırdık. Tam yarısından bölüyoruz yolu. Birinci ve ikinci etap olarak yapılıyor. Abelia Plus’un birinci etap konutları 15 Haziran tarihine kadar teslim edilecek. Abelia Plus ikinci etap konutları da önümüzdeki yıl Haziran ayında teslim edilmiş olacak. Satışları devam ediyor şuanda.”

4 tip daire seçeneği var

“Temel olarak bu konut projesinde 4 tip daire var. 2+1 90 metrekare konutlar, en üst katlar 174 metrekare çatı dubleks daireler, 140 metrekare 3+1 daireler var birde büyük daire tercih edenler için 90 metrekarelik önlü arkalı iki daireyi birleştirebiliyoruz 180 metrekarelik daireler satılabiliyor. Tabi bu tercih meselesi. 3+1 dairenin kendisi için yetersiz olduğunu düşünen yada büyük daire tercih eden müşterilerimiz inşaat aşamasında anlaşılması halinde bu 180 metrekarelik dördüncü tip dairelerden alabiliyorlar. Bu durumda kendilerine iki tapu veriyoruz. Aslında iki daire almış oluyorlar ama biz onlara birleştirilmiş tek daire olarak teslim ediyoruz. Bu dairelerin avantajı ileride ihtiyaç halinde bu iki daire birbirinden ayrılabiliyor. Ayrı iki tapusu bulunan bu tek daire tipi, ortadan bölünerek yine iki daire olarak kullanılabiliyor. Bunun projelendirmesi ona göre yapıldı. Bu bölme işleminde de projelendirmede, tesisatlarda, dış cephede ileride hiçbir değişiklik yapılmadan bir örme duvar gibi basit bir işlem ile iki daireyi ayırma şansı var.”

3. Etap planlanıyor

“Abelia villaları için ayrılan bir alanımız da vardı. Ancak villa projesi iptal edildi. Burada yeni yapılan planlarda 6 kat izni verilebiliyor ancak ve maalesef yer sahipleri açısından ticari anlamda bu durum karlı bir iş olamıyor. O nedenle villa projesini iptal edip Abelia 3. Etap projesi şeklinde devam ettirmekten yanayız. Belki bu projenin devamı olarak villa parselleri diye ayırdığımız alanda projeyi devam ettirebiliriz yada yeni bir projelendirme yapabiliriz.”

Birinci Etap satışları bitmek üzere

“Birinci Etap dairelerin satışlarında çok yoğun bir ilgi vardı. O nedenle neredeyse birinci etapta hiç dairemiz kalmadı diyebiliriz. Büyük bölümü satıldı. 90 metrekarelik 2+1 tipi 1 dairemiz, 3+1 tipi dairelerimizden de 1 tane yani satışta iki tane dairemiz kaldı. 5-6 tane de dubleks dairemiz var elimizde. Bu anlamda neredeyse satışlarımız tamamlandı diyebiliriz.”

Bu fiyatlar çok cazip

“İkinci etap için fiyatlandırmalar hakkında bilgi vermek gerekirse 90 metrekarelik 2+1 dairelerimizin 120 bin ile 140 bin TL arasında fiyatları değişebiliyor. Proje olarak dairelerin hepsi aynı ancak fiyatlar dairenin konumuna göre değişkenlik gösteriyor. Fiyat farkını dairenin konumu oluşturuyor. Giriş kat, üst kat, kuzey veya güney cephe gibi faktörler fiyatı etkiliyor. Ayrıca dairelerimiz krediye uygun. Halk Bankası ile çalışıyoruz. 3+1 tipi dairelerde de fiyatlar 190 bin TL ile 220 bin TL arasında değişiklik gösteriyor. Temel olarak her bloğumu 20 daireden oluşuyor. Binalarımız 5 katlı ve her katta 4 dairemiz mevcut. Bu dairelerde de fiyatlar yine cephe ve konuma göre değişiklik gösteriyor. Bahçeye bakan ya da arkaya bakan daireler arasında veya giriş kat üst kat gibi faktörler ile fiyatlar etkileniyor. Çatı dublekslerimiz de yine dubleks daire tercih edenler için oldukça kullanışlı projelendirilmiş dubleks dairelerimizdir. 210 bin TL ile 215 bin TL gibi rakamlarla satışa çıkıyor.”

İşte süper lüks detaylar

“Projenin tamamı hakkında da bilgi vermek gerekir ise bu projenin güzel bir peyzaj mimarisi var. Yani tamamlandığında çok güzel bir peyzaj düzenlemesi göreceksiniz. Buraya bir yapay şelale ve gölet yapıyoruz. Kamelyalar ve çocuk parkı olacak. 200 araçlık kapalı otoparkımız var projenin tamamında. Yani her daireye bir araçlık bina altında kapalı otoparkımız mevcut. Onun haricinde İstanbul Teknik Üniversitesinden onaylıdır projemiz. Yani depreme son derece dayanıklı binalar inşa ediyoruz. İddia ediyoruz Silivri’deki en güvenli binaları inşa ediyoruz. Bütün cephelerimiz mantolamadır. Bütün binalar radyo temellidir. İçerisinde birinci sınıf malzeme kullanıyoruz. İçerisinde kendimiz oturacakmışız gibi, kendimize daire yapar gibi inşa ediyoruz. Kullandığımız malzemelerin tamamı en kaliteli malzemelerden oluşuyor. PVC doğramalardan, yer döşemelerine, tesisatına kadar akla gelebilecek her malzeme özenle seçiliyor. Dairelerimizde Arçelik marka ankastre davlumbaz, ocak, fırın ve bulaşık makinesi var. Bunların tamamı fiyata dahil. Vaillant marka kombi koyuyoruz. Bunlar tüm dairelerde standart. Portmantosu içinde. Hiçbir mobilyada sunta kullanmadık tamamı mdfdir. Tüm bataryalarımız ECA markadır. Banyoya sadece çamaşır makinenizi koymanız gerekir. Onun dışında her şeyini biz yapıyoruz. 3+1 dairelerimizde ayrıca ebeveyn banyomuz var.”

Ulaşım ve sosyal donatı

“Bu proje lokasyon olarak E-5 karayolu ile İstanbul Otoyolunun tam ortasında bir proje. E-5 karayoluna yaklaşık 800 metre, Tem otoyoluna yaklaşık 1 kilometrelik bir mesafedeyiz. Yaklaşık 700 metre ileride Silivri Devlet Hastanesi bulunuyor. Hemen hastanenin yanında Kipa Alışveriş Merkezi var. Bunlar projenin avantajlarıdır. Ayrıca kendimiz de burada bir alışveriş merkezi inşa edeceğiz. Sosyal donatı anlamında da burada oturanlar şanslı. Spor Kompleksimizin haricinde burada Büyükşehir Belediyesinin de yaptırttığı bir spor kompleksi var. Orada da futbol sahası, tenis kortları, her türlü sportif faaliyet için imkan sunulmuş durumda. Hem kendi içimizde hem de yakın çevrede sosyal donatı anlamında proje oldukça şanslı bir konuma sahip.”

….Ve Abelia Sport Club

“Abelia Sports Club bizim bağımsız işletmemizdir. Abelia’da oturanlara indirimli yararlanma imkanları sağlıyor. Fakat bu projenin tamamlanması ile birlikte biz burayı bir club üyeliğine dönüştürmek istiyoruz. Şimdi buradan daire alanların spor kompleksinden ücretsiz yararlanıp yararlanamayacağı yönünde soruları oluyor. Ancak buranın maliyetinin burada ücretsiz hizmet verilebilmesi için aidatlara yansıtılması gerekir. Ancak mesela havuzdan yararlanmayan biri ben bunun aidatını neden ödeyeyim diyebiliyor haklı olarak. O nedenle şuan Abelia’da ikamet edenlere indirimli hizmet sunuluyor. Ama ileri de şöyle bir niyetimiz var; mesela proje tamamlandığında sizin bu tesiste bir aile üyeliğiniz var diyelim. Bizim spor tesisimizin tüm imkanlarından size ve aile üyelerinize yararlanma imkanı verelim. Sınırlama getirmeyelim. Bununla ilgili bir üyelik ücreti belirleyelim ve bunu da size taksitlendirelim ve o şekilde ödeme imkanı sunalım. Yani aidat öder gibi ödeyebilin. Bu isteğe bağlı bir şey olduğunda aidatlardaki o eşitsizliği de gidermiş oluyoruz. Ama zaten şuan bir indirimimiz var ve Abelia konutlarında yaşayanlar daha avantajlı faydalanabiliyorlar tesislerimizden. Onun dışında tesisimizden yararlanmak isteyenlere 3 aylık, 6 aylık veya yıllık üyelik gibi paketlerimiz var. Profesyonel hocalarımız var. Onların denetiminde ve koordineli olarak doğru yönlendirebiliyoruz üyelerimizi. Aile havuzumuz var. Yalnız bayları almıyoruz. Bizim müşteri profilimiz özellikle ev hanımları, çocukları ya da aileler oluyor. O nedenle burada bir standart oturttuk. Bir aile havuzu sistemi uyguluyoruz ve üyelerimiz bundan son derece memnunlar.”

HABER/ FATMA SARIBIYIK