Projenin Roman vatandaşları yerlerinden uzaklaştırmadan ve kendi kültürlerini bozmadan hayata geçirileceğini söyleyen Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara,‘Çatalca Roman vatandaşların yaşadığı Ferhatpaşa ve Kaleiçi Bayır Mahalleleri çarpık ve sağlıksız yapılaşmadan kurtulacak.Gerçekleştirilecek olan Kentsel Yenileme çalışmaları mahalle sakinlerinin onayı ve katılımı ile yapılacak. İlçemiz merkezinde Ferhatpaşa ve Kaleiçi mahallelerinde bulunan bayır mevkileri dediğimiz ve daha ziyade Roman vatandaşlarımızın yaşadığı bölgelerde çarpık bir kentleşme söz konusudur.
Buraya Roman vatandaşlarımız yıllar önce gelmiş ve yerleşmişler,kendilerine bir göz oda yapmışlar,yıllar içinde de çocukları olmuş,evlenmeye başladıklarında da kendileri için başlarını sokacakları bir yer ihtiyacı doğmuştur.Bununla beraber var olan bir göz odanın yanına bir göz daha eklemişlerdir.Böyle oluca da tabiatıyla burada bir çarpık kentleşme zamanla oluşmuştur.Ayrıca bu mevkiler dere yatağındadır.2009 yılının 8 ve 9 Eylül günlerinde yaşanan sel felaketi,ilçe merkezimizde en çok bu bölgeleri etkilemiştir.’
Ön protokol imzalandı
Ferhatpaşa ve Kaleiçi Mahalleleri’nin29 Ocak 2009 tarihinde ‘Gecekondu Önleme Bölgesi’ ilan edildiğini belirten Başkan Kara,”Çatalca Belediyesi olarak buraya bir yaptırımda bulunma tasarrufu söz konusu değildir.1/1000 Ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planları yapılırken de ‘Gecekondu Önleme Bölgesi’ olarak ilan edilen bölgede plan yapılamamıştır.
2985 sayılı Toplu Konut Kanunu,15.Mayıs 2004 tarih ve 25460 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 5126 sayılı Kanun,5393 sayılı Belediye Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve ilgili diğer Kanunlar kapsamında,Başbakanlık Toplu Konut idaresi Başkanlığı ile Belediyemiz arasında 16 Ağustos 2010 tarihinde,ilçemiz Ferhatpaşa ve Kaleiçi Mahallelerini kapsayan,”İstanbul İli Çatalca İlçesi Ferhatpaşa ve Kaleiçi Mahalleleri Kentsel yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Projesi’ne ilişkin ön protokol imzalanmıştır” diye konuştu.
Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara’nın göreve gelmesinden önce,29 Ocak 2009 tarihinde ‘Gecekondu Önleme Projesi’ olarak alınan bu karar doğrultusunda imza altına alınan bu ön protokol gereği çalışmaları,Başkan Cem Kara tarafından başlatıldı.Çalışmalar çerçevesinde gecekondu önleme bölgesinde yer alan 511 konut ve beraberindeki ilave müştemilat veya depo tarzı binaların ölçü,kroki ve yerleri bazında harita alımları tek tek yapıldı.Çatalca Belediyesi’nin teknik ekipleri tüm yapılar ile ilgili değer tespit çalışmaları hazırladı. Bu değerleme çalışmaları yapılırken,binanın bulunduğu parselin tapu kayıtları,güncel sınırları,bina büyüklükleri ve cinsi,arsa içindeki ağaç ve türleri de dikkate alınarak tek tek değer tespitleri yapıldı.
Daha rahat, daha sağlıklı
Yapılan bu çalışmalar sonucunda,792 konutun yapılacağı proje,zemin+2 kattan oluşturuldu.16 Ağustos 2010 tarihinde imzalanan protokole istinaden hazırlanan değer tespit çalışmaları 02 Mart 2012 tarihli bir yazı ile TOKİ’ye teslim edildi.TOKİ ile birlikte yapılmakta olan imar planı çalışmaları halen devam eden proje hakkında Başkan Cem Kara,”Bölgede TOKİ ile ortak düzenlenen proje,insanları daha rahat alanda ve daha sağlıklı bir çevrede yaşamlarını sürdürmeleri için planlanmıştır.Proje,Roman açılımı olarak da sosyal içerikli bir projedir ve deprem,dere yatakları ile ilgili kentsel dönüşümü de içerisinde barındıran bir projedir”dedi.
Kararı vatandaş verecek.Başkan Kara “511 konutun bulunduğu ve yaklaşık 2 bin 40 kişinin yaşadığı bu bölgede kentsel dönüşümün yerinde olması planlanmaktadır. Yani bu,yeni konutlarının yapılmasının ardından insanların yeni yerlerine transfer edileceği anlamına gelmektedir.Şu an boş olarak bulunulan yerlerde inşaat yapılacak ve bitmesiyle birlikte mevcut olan binalar boşaltıldıktan sonra gecekondular yıkılacaktır.Proje zemin + 2 kat şeklinde planlanmıştır.792 konutun yapılacağı proje hedef,Roman kültürünü yaşatmaktadır.
Çünkü tek veya iki katlı evlerde ikamet eden Roman vatandaşlarımızı,bir Sulukule’deki gibi,şehir merkezinin kilometrelerce uzağına taşımadan;yerinde ve kendi kültürlerini bozmadan kentsel dönüşümü gerçekleştirmek planlanmaktadır” ifadeleri ile proje hakkında detaylı bilgiler verdi. Düzenlene toplantılarla projenin tüm detayları ile halka anlatıldığını ifade eden Başkan Cem Kara Kentsel Dönüşüm Projesi son halini aldığında ise nihai kararı yine bu bölgelerde ikamet eden vatandaşların vereceğinin altını çizdi.
